Un homme d'affaires du Kentucky renonce au loyer et offre de petits conseils de survie

Un homme d'affaires du Kentucky renonce au loyer et offre de petits conseils de survie

Dès que nous avons réalisé qu'il y avait moins de touristes, nous sommes allés de l'avant début mars et avons renoncé au loyer de nos locataires pour avril et reporté les loyers de mai et juin, afin que les gens ne s'inquiètent pas de perdre leur place …

Gill Holland, Kentucky Homme d'affaires et promoteur immobilier

Gill Holland, Kentucky Homme d'affaires

Photographie Benjamin Marcum

Lorsque Gill Holland s'est porté candidat au poste de lieutenant-gouverneur du Kentucky avec son coéquipier Adam Edelen, le Louisvillien avait de grands espoirs pour ce qu'il pourrait faire pour le Commonwealth. Lui et son colistier ont perdu à la Primaire démocratique pour devenir le gouverneur Andy Beshear, qui est devenu l'affiche de la tenue d'une conférence de presse sur le coronavirus.

Parallèlement, le projet hollandais de 35 millions de dollars du district de Portland est devenu le visage de «Unease», selon le New York Times, alors que 40% des nouveaux projets de construction sont suspendus en raison du Coronavirus. Cependant, Holland est bien diversifié et voit certaines de ses entreprises prospérer.

Nous avons rencontré le magnat de l'immobilier et du divertissement pour voir comment les politiques de Coronavirus et de Beshear affectent les entreprises du Kentucky.

Vous étiez derrière la résurgence de NuLu et Portland. Comment le Coronavirus a-t-il affecté ces zones?

NuLu est le quartier incontournable pour se promener à Louisville, une entreprise locale adaptée aux piétons, un quartier de la nourriture et des arts locaux et tandis que de nombreux restaurants sont toujours ouverts pour le ramassage des trottoirs / trottoirs, les magasins de détail ont été fermés et il y a très peu de la vie et du dynamisme que l'on voit normalement.

Nous disons toujours que NuLu est un «état d'esprit» – un quartier de l'innovation et une communauté très unie – donc NuLu de cette manière n'a pas été affecté. Les gens soutiennent toujours leurs voisins! Mais NuLu est devenu un tel attrait touristique que plus de 50% des activités des détaillants proviennent des touristes. Dès que nous avons réalisé qu'il y avait moins de touristes, nous sommes allés de l'avant au début de mars et avons renoncé au loyer de nos locataires pour avril et reporté les loyers de mai et juin, afin que les gens ne s'inquiètent pas de perdre leurs places, en raison d'un ralentissement à court terme. Espérons que, grâce à l'état agressif et aux efforts locaux liés à la fermeture, ce ne sera pas aussi douloureux et trop long.

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La scène alimentaire et de la vente au détail de Portland est toujours en progression (et pas presque là où nous nous attendons et voulons qu'elle soit dans 5 ans environ), donc il y a moins d'entreprises visiblement fermées. C'est une ville historique du 18ème siècle, donc c'est toujours un quartier résidentiel dense et beaucoup de gens se promènent, sortent de leurs maisons de fusil de chasse de 1000 pieds carrés ou sont assis sur les perches et saluent les passants.

Gill Holland a investi plus de 37 millions de dollars dans la restauration du quartier historique de Portland en … [+] Louisville. Maintenant, le Coronavirus met tout cela en danger.

Steven Kertis

L'une des propriétés à risque, un café historique des années 40. Gill Holland a investi près de … [+] 40 millions de dollars pour restaurer le quartier Portland de Louisville.

Gill Holland

Comment une petite entreprise peut-elle survivre à cela?

La créativité et la flexibilité sont requises à plusieurs niveaux. Prioriser et travailler avec les fournisseurs et les prêteurs pour repousser autant de dépenses que possible à l'automne et ne pas être trop fier ou avoir peur de demander des faveurs et des dispenses de paiement… Restez en contact avec tous les employés que vous avez dû abandonner pour le dans un avenir proche, assurez-vous qu'ils savent où obtenir des avantages, maintenez l'esprit d'équipe, travaillez sur les futures stratégies de marketing et de vente, surtout si vous pouvez augmenter les ventes en ligne. Peut-être un bon moment pour enfin mettre à jour le site Web de l'entreprise. Appréciez le temps supplémentaire avec votre famille.

Vous avez couru contre Andy Beshear pour le ticket démocrate. Comment pensez-vous qu'il a géré le Coronavirus pour le Commonwealth?

Dans un univers alternatif, où Adam Edelen et moi avions gagné et gouvernions à Frankfort en ce moment, je ne peux que rêver que nous ferions un aussi bon travail que le gouverneur Beshear! #TeamKentucky. J'aime qu'il soit devenu un chouchou national pour son attention équilibrée, réfléchie et responsable à la crise.

Les plus grandes industries comme UPS, Ford, Toyota, GM auront des relations politiques pour aider à traverser la tempête, c'est donc nos entreprises locales qui me préoccupent le plus.

Gill Holland, Kentucky Homme d'affaires

Quelles entreprises du Kentucky prospèrent dans cet environnement?

Une start-up locale que j'ai investie dans SwitcherStudios se porte bien. C'est pour les gens avec des iPhones / iPads qui veulent éditer en direct et diffuser des événements en direct sur Facebook / Youtube / Linkedin sous différents angles de caméra, donc les églises et autres groupes à travers le pays l'utilisent comme un fou. En raison de Covid-19, ils ont récemment lancé un abonnement gratuit pour leurs petites entreprises et voisins à but non lucratif de Louisville. Alors que nos entreprises immobilières tirent un coup à court terme de la baisse des revenus de location, mes entreprises de propriété intellectuelle comme le cinéma et la musique se portent bien. Notre maison de disques sonaBLAST! connaît son meilleur mois de l'histoire, avec deux artistes dans les classements de streaming Global Spotify Viral 50. Le film est un peu plus difficile (bien que les deux films en phase de montage soient intrinsèquement à la phase de distance sociale) car nous n'avons pas pu présenter notre film de cannabis "Freeland" à SXSW et utilisons des tactiques alternatives pour trouver un acheteur de studio. Il y a beaucoup de start-ups dans l'espace technologique qui sont moins impactées en raison de la facilité de travail à distance de leurs employés. Les fermes ont connu une augmentation des commandes de produits alimentaires locaux. Je n'ai jamais rencontré d'agriculteur au cours des dix dernières années vivant à Manhattan, tandis qu'au Kentucky, c'est amusant de connaître et de soutenir les agriculteurs qui cultivent nos aliments.

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Quelles entreprises du Kentucky sont les plus vulnérables?

Les entreprises les plus vulnérables sont celles qui nous donnent notre merveilleux sentiment d'appartenance, les restaurants et les magasins de détail locaux. Les plats à emporter et la collecte en bordure de rue ne peuvent jamais remplacer toutes les pertes de revenus d'un restaurant. Et les détaillants locaux n'ont pas de ventes en ligne importantes. Les plus grandes industries comme UPS, Ford, Toyota, GM auront des relations politiques pour aider à traverser la tempête, c'est donc nos entreprises locales qui me préoccupent le plus. La Louisville Independent Business Alliance aide activement les gens à savoir comment accéder à l'aide.

Heureusement, nos maîtres du café locaux, Heine Brothers, ont un service au volant dans la plupart de leurs cafés. J'espère que les banques communautaires locales pourront s'en sortir, avec des taux d'intérêt si bas et le risque de défauts qui se répercutent dans le système, ce sera plus difficile pour elles que les énormes banques nationales et les banques locales et rurales qui nous connaissent et savent nos affaires locales sont si importantes pour notre communauté d'affaires. Étant donné que certaines personnes peuvent penser d'abord au bourbon et aux chevaux, je dirai que le bourbon a toujours été résistant à la récession (pas à l'épreuve de la récession, mais résistant à coup sûr), et les magasins d'alcool signalent de longues files d'attente. Dans les pâturages, les juments poulinent toujours, inconscientes de Covid.

Le 15 et la rue Lytle, dans le quartier des entrepôts d'East Portland, à Louisville, dans le Kentucky, ce magnifique … [+] la beauté des briques est menacée en raison de l'incertitude que le coronavirus fait peser sur les entreprises en ce moment.

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Photo de Gary Marchal

Quant à l'immobilier, voyez-vous cela comme une opportunité d'acheter dans le Kentucky?

Le Kentucky est toujours prêt à investir! Je plaisante toujours que vous pouvez retirer deux zéros de tout ce que vous envisagez d'investir sur les côtes et venir au Kentucky et vraiment déplacer l'aiguille localement de manière percutante, que ce soit les start-ups, l'immobilier ou même les arts et la philanthropie … Et pour les personnes intéressées par un investissement durable, responsable ou à impact, il n'y a pas de meilleur endroit aux États-Unis que le Kentucky pour avoir un impact positif et durable avec beaucoup moins d'argent que ce dont vous auriez besoin ailleurs.

L'auteur du Kentucky, Fred Minnick, écrit des livres sur le bourbon, des podcasts sur la musique et le bourbon, et est le rédacteur en chef de Bourbon + Magazine. Suivez-le sur Instagram.

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