Plan alternatif Lenox Terrace d'Olnick

Plan alternatif Lenox Terrace d'Olnick

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– Le sous-comité de zonage du conseil municipal tiendra une audience publique sur la proposition controversée de rezonage de la terrasse Lenox, qui prévoit une expansion spectaculaire du complexe résidentiel de Harlem.

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– Une société de gestion immobilière de Brooklyn repousse une enquête de fraude fiscale sur le logement abordable par le procureur général Letitia James.

– Le maire Bill de Blasio a signé une loi cette semaine qui impose de nouvelles exigences aux propriétaires privés pour éliminer les risques de plomb dans leurs bâtiments.

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DANS LA ZONE – «Olnick Organization publie un plan alternatif pour la terrasse Lenox de Harlem», par Steve Cuozzo du New York Post: «Alors que les ennemis d'une proposition de rezonage de la terrasse Lenox de Harlem se préparent à se rassembler contre elle mardi sur les marches de l'hôtel de ville, le Le propriétaire du célèbre complexe déclenche une contre-attaque surprise. Certains résidents et militants de Lenox Terrace essaient furieusement de bloquer le plan de l'Organisation Olnick de construire cinq nouvelles tours d'appartements à louer sur le site central de Harlem, ce qui ajouterait 1600 unités, dont 400 “ abordables '' – craignant de s'embourgeoiser davantage quartier et chasser les résidents de longue date. La société privée Olnick, dirigée par le président Seth Schochet, a besoin du changement de zonage pour ajouter tellement de densité au site à quatre blocs … Mais Olnick dit que sans le changement de zonage, il construira une version réduite de l'agrandissement de Lenox Terrace – sans appartements abordables et sans aucun des équipements publics que le plan rezoné comprendrait. "

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TAX TALKS – "Un hôtel de Brooklyn abusant des allégements fiscaux sur le logement abordable", déclare AG, "par Daniel Geiger de Crain:" L'hôtel d'affaires de Brooklyn, Novo Boutique Living, a creusé une enquête sur une fraude fiscale en matière de logement abordable du procureur général de l'État, refusant de céder documents clés dans l'affaire, selon des documents judiciaires déposés à la Cour suprême de Manhattan la semaine dernière. Le bureau du procureur général Letitia James a demandé à un juge d'État d'ordonner à Novo, une société de gestion immobilière qui propose une plate-forme de réservation en ligne pour les locations à court terme, de remettre à ses adjoints des informations sur la location et les informations financières après avoir refusé une assignation à le faire. Impliqué dans le costume sont deux immeubles d'appartements à louer à Williamsburg, une propriété de six unités au 131 Wythe Ave. et le bâtiment de 86 unités à 40 N. 4th St. Les deux bâtiments bénéficient d'avantages fiscaux de 421a, déclare le bureau de l'AG, un programme qui accordait aux propriétés des avantages fiscaux mais leur interdisait d'être utilisé pour des locations à court terme. »

PROBLÈMES DE PLOMB – «Quatre autres lois sur la peinture au plomb frappent les propriétaires», par Georgia Kromrei de The Real Deal: «Le maire Bill de Blasio a signé aujourd'hui cinq projets de loi qui traitent du problème de plomb persistant à New York – quatre d'entre eux ciblant les propriétaires. L'action intervient quelques jours seulement après qu'une enquête fédérale en cours sur le problème principal de la ville a été rendue publique. Un premier projet de loi exige que chaque appartement d'avant 1960 où réside un enfant soit vérifié pour détecter les risques de plomb dans les cinq ans par un inspecteur certifié par l'Agence de protection de l'environnement. "Ce processus permettra enfin d'identifier où se trouvent toutes les peintures au plomb dans les maisons de la ville de New York avant qu'elles ne deviennent des dangers dus au pelage ou à la construction", lit-on dans une note de la Ligue des électeurs de la conservation de New York, un partisan de la mesure. Mais la manière dont ces informations seront diffusées reste incertaine. »

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SUR LE MARCHÉ – «Lexin Capital met en vente l'immeuble de bureaux de Midtown South», par Rich Bockmann de The Real Deal: «Un immeuble de Midtown South où l'organisation Rodgers & Hammerstein côtoie les discothèques bruyantes de Chelsea est à vendre. Lexin Capital a mis sur le marché l'immeuble de 12 étages Caxton situé au 229 West 28th Street et vise à obtenir de 135 à 140 millions de dollars pour la propriété, ont déclaré des sources à The Real Deal. À l'extrémité supérieure, ce serait un peu moins de 900 $ par pied carré pour le bâtiment du début des années 1900. Les locataires de la propriété d'environ 157000 pieds carrés comprennent Rodgers & Hammerstein – une fondation qui concède les droits sur les œuvres de compositeurs célèbres – et le Rumi Events Space, où la discothèque Mission NYC organise régulièrement des fêtes.

LIC BOOM – "L'investissement de Jeff Bezos Sonder reprend les chambres d'hôtel de Long Island City", par Lois Weiss du New York Post: "Après tout, Jeff Bezos aura un investissement à Long Island City. Sonder, qui compte parmi les investisseurs les fonds familiaux de Bezos, Alex Rodriguez et Elon Musk, reprend ses premières chambres d'hôtel à Long Island City. La société hôtelière technologique a loué la totalité des 100 appartements / hôtels de l'hôtel Z NYC au 11-01 43rd Ave., Long Island City, à Merchants Hospitality. «Cela continue la tendance des grands locataires et de l'argent intelligent à s'installer à Long Island City», explique Adam Hochfelder, directeur de Merchants. Toutes les chambres ont été rénovées l'année dernière et disposent de baies vitrées offrant une vue panoramique sur Manhattan au coucher du soleil. »

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NOUVEAU BAIL – "Brookfield Properties retient la société d'énergie National Grid comme nouveau locataire", par Steve Cuozzo du New York Post: "Brookfield Properties a piégé un locataire majeur au centre-ville de Brooklyn Two Hanson Place – la société d'énergie National Grid, qui a signé pour 87 000 pieds carrés. Si vous ne connaissez pas «Two Hanson Place», il s'agit de la copropriété de 400 000 pieds carrés située au sommet du centre commercial Atlantic Terminal, près de Barclays Center. Brookfield l'a acquis dans le cadre de son achat en 2018 d'un portefeuille appartenant auparavant à Forest City Ratner. (Les magasins appartiennent séparément à Madison International Realty.) La société d'énergie propre National Grid emménagera dans les 11e et 12e étages d'ici la fin de l'année. La société conserve également son espace actuel au One Metrotech Center. »

– "La réforme du loyer unique qui pourrait changer la vie de millions de locataires de New York a une seconde chance", par Elizabeth Kim de Gothamist

– «CB 7 approuve le redéploiement du front de mer de Contentious Flushing», par Ryan Brady de Flushing Post

– "25 Park Row se prépare pour les débuts prévus du printemps dans le quartier financier", par Michael Young de YIMBY

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