Le service des parcs met en garde contre la tour Crown Heights

Le service des parcs met en garde contre la tour Crown Heights

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– Une proposition controversée de rezonage du complexe riverain d'Industry City à Brooklyn sera soumise à une audience publique aujourd'hui devant la City Planning Commission.

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– L’avocat du public Jumaane Williams prendra la parole ce matin lors d’un petit-déjeuner organisé par Crain, où il devrait parler des rezonages et du climat de développement de la ville.

– Le département des parcs de la ville a déclaré dans une note de service interne qu'un projet de tour près du jardin botanique de Brooklyn constituerait une menace pour le musée horticole, malgré le maire Bill de Blasio disant le contraire dans une récente interview à la radio.

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LUTTE POUR L'UTILISATION DES TERRES – «Une note de service interne montre que la ville connaissait les dangers que le développement représente pour le jardin botanique de Brooklyn depuis des mois», par Ben Verde de Brooklyn Paper: «L'affirmation du maire Bill de Blasio selon laquelle les ombres projetées par un développement massif de 39 étages ne nuiraient pas à la flore le Brooklyn Botanic Garden est faux – selon sa propre administration! Des mémos internes examinés par le Brooklyn Paper montrent que les experts du NYC Parks Department pensent que le 960 Franklin Ave. Le méga-développement représente une menace sérieuse pour le musée horticole de classe mondiale de l'arrondissement situé à un pâté de maisons, avec des experts déclarant que les ombres projetées par le complexe résidentiel imposant pourraient très facilement affamer les zones les plus sensibles du jardin de la lumière solaire nécessaire. “ Le projet proposé entraînerait potentiellement un impact négatif important sur les ressources naturelles, en particulier sur les ressources naturelles trouvées dans le jardin botanique de Brooklyn, en raison des ombres générées par le projet '', a écrit David Cuff, directeur de l'examen environnemental au Parks Department, dans un note envoyée aux fonctionnaires du Département de l'urbanisme le 20 décembre. »

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Jardin botanique de Brooklyn | Spencer Platt / Getty Images

DANS LA ZONE – «Olnick bluffe-t-il sur Lenox Terrace? L'histoire dit non », par Eddie Small de The Real Deal:« Lorsque Bill Perkins, membre du conseil municipal, a annoncé qu'il s'opposait à l'expansion de Lenox Terrace de l'Organisation Olnick, le développement semblait condamné: Perkins dispose d'un droit de veto de facto sur le rezonage dont il avait besoin. "Ce projet n'est pas bon pour notre communauté", a déclaré Perkins la semaine dernière, selon Politico. "L'Organisation Olnick s'est révélée être un mauvais joueur dans cette communauté depuis des années, pas seulement depuis que ce changement de zonage a été conçu il y a plus d'une décennie." La proposition de rezonage d'Olnick permettrait cinq nouveaux immeubles locatifs avec 1 600 unités résidentielles, 400 de qui serait abordable. Le projet a suscité une forte opposition de la part de la communauté, principalement en raison de problèmes de gentrification. Mais Olnick pourrait construire un plus petit projet de plein droit, c'est-à-dire sans l'approbation du Conseil nécessaire pour son plan d'origine. Et l'entreprise a récemment indiqué qu'elle était prête à le faire. »

SHELTER SKELTER – «New York vise les immeubles de luxe à la recherche de solutions pour les sans-abri», par Oshrat Carmiel de Bloomberg: «La recherche d'un refuge pour la population sans-abri croissante de New York a conduit les autorités locales à louer des immeubles de luxe. Les développeurs qui bénéficient d'allégements fiscaux pour construire des tours avec des salles de yoga et des tables de billard, en échange de la désignation de certaines unités comme abordables, seront désormais tenus de remplir ces appartements de résidents du refuge s'ils ne parviennent pas à trouver des locataires grâce à une loterie de logements abordables. La règle s’applique à environ 200 unités qui étaient vacantes à partir de vendredi, selon le Département de la préservation et du développement du logement de la ville. »

ENTRETIEN – Les membres de l'Assemblée de l'État de New York appellent le Président Carl Heastie à demander un engagement de financement de 3 milliards de dollars dans le budget de l'État pour la New York City Housing Authority en difficulté et d'autres autorités de logement public de l'État. Plus de 30 membres ont envoyé une lettre à Heastie la semaine dernière pour lui demander son soutien à la cause, ce qui entraînerait une augmentation spectaculaire du financement public du logement social. «Les ensembles de logements sociaux sont régulièrement sans chauffage ni eau chaude; les résidents souffrent d'ascenseurs non fonctionnels, de fuites et d'infestations », indique la lettre. «Cette administration fédérale actuelle a proposé des coupes dans les logements sociaux, et c'est à l'État de New York de créer un filet de sécurité pour ce désinvestissement fédéral.»

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GRANDE VENTE – «Le fonds Brookfield achète 315 West 33rd Street de SL Green pour 447 M $», par Eddie Small de The Real Deal: «Un fonds soutenu par Brookfield Asset Management achète 315 West 33rd Street de SL Green pour 446,5 millions de dollars, a annoncé SL Green le Mardi. Le fonds, connu sous le nom de Brookfield Premier Real Estate Partners, a acheté l'immeuble à usage mixte connu sous le nom de «The Olivia» ainsi qu'une parcelle de terrain non aménagée adjacente à un prix s'élevant à environ 906 $ le pied carré. L'accord devrait être conclu d'ici le deuxième trimestre de l'année. Le co-directeur des investissements de SL Green, David Schonbraun, a décrit l'accord dans un communiqué comme «un autre exemple de l'engagement de SL Green à céder stratégiquement des actifs non essentiels». La société immobilière a acheté le bâtiment en 2013 pour environ 387 millions de dollars, selon la propriété. records. "

À VENIR – «Le plan du parc souterrain de Lowline s'estompe à mesure que la collecte de fonds ne se matérialise pas», par Daniel Geiger de Crain: «Un projet ambitieux visant à transformer un terminal de tramway souterrain abandonné dans le Lower East Side en un parc souterrain de 1 acre appelé Lowline a été abandonné par ses bailleurs de fonds après des années de faible collecte de fonds et de soutien tiède de la ville, ce qui soulève des questions quant à la réalisation du plan quixotique. «Il est entré en dormance. C’est le terme approprié. Nous avons décidé de passer en mode veille », a déclaré Signe Nielsen, un architecte paysagiste qui siège au conseil d'administration de Lowline. "Nous n'avons pas été en mesure de répondre à tous les critères de référence requis, dont l'un des plus importants était de lever des fonds substantiels." Nielsen a déclaré que les bailleurs de fonds du projet avaient estimé qu'il en coûterait 80 millions de dollars ou plus pour la remise à neuf, puis convertir l'espace souterrain. "

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LEASING UP – «Wegmans in Brooklyn Navy Yard prend pied dans le bâtiment 212», par Steve Cuozzo du New York Post: «Wegmans au Brooklyn Navy Yard aura bientôt beaucoup de monde. Près de 40 000 pieds carrés à la même adresse, connue sous le nom de bâtiment 212, sont loués ou sur le point d'être signés dans la partie bureaux de la structure, qui est conçue pour les utilisateurs créatifs et de fabrication légère. Le bâtiment 212 compte 130 000 pieds carrés de bureaux en plus du supermarché Wegmans de 76 000 pieds carrés. Il fait partie de la section Admirals Row du Navy Yard en cours de développement par Steiner NYC. "

– «Trader Joe’s va remplir un ancien magasin Food Emporium sous le pont Queensboro», par Steve Cuozzo du New York Post

– "Une victoire pour l'immobilier: le candidat socialiste suspend la candidature de l'Assemblée", par Georgia Kromrei de The Real Deal

– «Epic 62 M $ Points de repère Commission HQ bâtiment historique des dépassements de coûts», par Reuven Blau de THE CITY

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