Le planificateur financier explique 3 raisons d'investir dans l'immobilier

Le planificateur financier explique 3 raisons d'investir dans l'immobilier

Gagner de l'argent dans l'immobilier n'est pas pour tout le monde. Il faut du grain, du temps et, surtout, de l'argent.

Selon Brent Sutherland, un planificateur financier agréé, l'investissement immobilier est une méthode décidément "non traditionnelle" pour créer de la richesse, mais néanmoins puissante, écrit-il dans un article publié sur CoachCarson.com.

À l'âge de 35 ans, Sutherland a acheté sa première maison unifamiliale à louer pour gagner un revenu. Aujourd'hui, moins de cinq ans plus tard, il possède huit propriétés supplémentaires, plus une partie d'un projet immobilier commercial qui comprend quatre appartements, un garage et 10 maisons mobiles.

Après être devenu lui-même un investisseur immobilier, Sutherland a abandonné les conseils financiers traditionnels pour coacher les clients par lui-même. La raison pour laquelle, dit-il, est que la façon dont les conseillers sont payés, formés et réglementés les empêche généralement de recommander aux clients un produit sans licence tel que l'immobilier physique.

"Comment pourrais-je m'asseoir en face de quelqu'un et lui parler d'une feuille de route financière et d'une stratégie d'investissement que je ne suivais pas moi-même? Je suis devenu professionnellement et moralement en conflit. Et c'est pourquoi je me suis finalement diversifié", écrit-il.

Voici pourquoi Sutherland croit que l'investissement immobilier est un outil précieux pour créer de la richesse:

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1. L'immobilier diversifie vos revenus

C'est une habitude courante chez les gens qui réussissent financièrement de développer et de maintenir plusieurs sources de revenus.

"Bien qu'il soit certainement important d'être bien diversifié avec vos investissements, il est encore plus important d'être diversifié avec vos revenus", écrit Sutherland. "C'est parce que le plus grand risque financier pour la plupart d'entre vous est la perte de votre principale source de revenu, qui prend généralement la forme d'un emploi de jour."

L'établissement et la gestion d'un immeuble locatif peuvent ouvrir un flux de revenus stables qui ne nécessite pas l'engagement à temps d'un emploi à temps plein.

"Si vous continuez à étendre vos sources de revenus, vous atteignez finalement un point où vous n'avez plus besoin de compter sur un travail de jour (et sur quelqu'un d'autre en charge de votre bien-être). C'est le point de la liberté financière; l'ultime forme de sécurité financière! " Sutherland écrit.

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2. L'immobilier produit des résultats quasi immédiats

Lorsqu'ils sont gérés correctement, les immeubles locatifs peuvent générer des revenus rapidement et régulièrement, dit-il.

"Vous pouvez atteindre et ressentir les résultats presque immédiatement. Les améliorations immobilières sont visibles et tangibles. Vous pouvez encaisser, dépenser et investir les paiements de loyer. Aujourd'hui! Pas 30 ans dans le futur", écrit Sutherland.

"J'ai découvert qu'investir avec des résultats presque immédiats génère généralement de l'énergie et de l'enthousiasme chez une personne qui ne peut être atteinte par des moyens traditionnels. Des comportements financiers positifs se dénouent", écrit-il.

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3. Un revenu passif peut vous aider à devenir financièrement indépendant plus tôt

Selon les experts, une personne est considérée comme financièrement indépendante lorsqu'elle a économisé 25 fois ses dépenses annuelles. Avec ce montant, ils pourraient retirer 4% de leurs investissements chaque année et vivre confortablement sans jamais manquer d'argent, en supposant qu'ils gagnent le rendement moyen.

Avec un revenu passif provenant d'investissements immobiliers, Sutherland dit que vous pouvez diviser par deux le montant dont vous avez besoin pour devenir financièrement indépendant.

Il explique: "Si vous avez besoin de 40 000 $ par an pour vivre, vous pouvez alternativement investir dans des actifs qui génèrent un retour de trésorerie de 8%. C'est une hypothèse très raisonnable. Et cela signifie que vous n'auriez besoin que d'économiser un total de 500 000 $ (au lieu d'un million de dollars). Pourtant, vos investissements suffiraient à répondre aux besoins annuels de votre ménage. "

Bien que les rendements, les taxes et l'inflation puissent, bien sûr, affecter votre calendrier, dit-il, l'immobilier à flux de trésorerie est un atout évident.

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