Investissement immobilier 101 | Propriété privée

Investissement immobilier 101 | Propriété privée

La propriété est depuis longtemps une option populaire pour les investisseurs. Voici quelques conseils sur les types d'investissements immobiliers disponibles en Afrique du Sud.

Le monde semble être entré dans une période particulièrement tumultueuse. Au niveau local comme à l’étranger, la confiance et la certitude sont à un faible niveau, les troubles civils sont courants et les «perturbateurs» secouent de plus en plus des industries entières.

En période difficile, il peut être difficile de décider où et comment investir. Étant donné la nature inhérente du capital – qui, comme un économiste l’a récemment déclaré, est une chose «lâche» car il va là où il est sûr et peut croître – décider où investir est d'autant plus difficile. Pour beaucoup, la seule option consiste à investir dans des actifs «refuges» tels que des biens.

Traditionnellement, la propriété séduit depuis longtemps ceux qui recherchent un endroit pour «garer» leur argent, car il a tendance à conserver et à gagner en valeur, mais à long terme. Il peut également être utilisé comme un mécanisme utile pour diversifier un portefeuille d'investissement. En Afrique du Sud, il existe plusieurs façons d'investir dans l'immobilier.

Investissement immobilier principal:

Beaucoup aspirent à posséder une propriété car elle représente la sécurité, un héritage et un endroit pour appeler le vôtre. Pour posséder une propriété, la plupart des gens doivent demander un prêt immobilier qui, utilisé de manière responsable, peut également être un outil d'investissement efficace.

Augmenter les paiements sur un prêt immobilier au-dessus de l'exigence minimale peut réduire la durée, ce qui se traduit par des économies importantes. Les prêts immobiliers qui ont reçu des fonds supplémentaires peuvent également être utilisés pour financer des entreprises commerciales ou des améliorations résidentielles (qui devraient en fin de compte augmenter la valeur d'une propriété) à un taux d'intérêt beaucoup plus bas que les prêts à court terme non garantis.

  Plafond Deficit Lmnp

Bien sûr, il existe plusieurs autres façons d'utiliser une propriété principale pour renforcer et diversifier un profil d'investissement. Au fil du temps, votre propriété devrait également apprécier sa valeur, ce qui vous tiendra à long terme.

Investissement locatif:

Investir dans des propriétés locatives, qu'elles soient résidentielles, commerciales, commerciales ou autres, est un modèle éprouvé qui, s'il est bien géré, peut s'avérer particulièrement rentable. Bien sûr, certains éléments fondamentaux doivent être respectés pour que ce type d'investissement réussisse, en particulier dans un environnement de taux d'intérêt croissant qui peut ronger les rendements locatifs.

Les fondamentaux de base comprennent l'emplacement, le type et la qualité des propriétés, les coûts de fonctionnement, la demande et le potentiel de croissance des prix des propriétés. Les locataires potentiels doivent également être soigneusement examinés et le loyer doit couvrir la majeure partie des coûts liés à la propriété, y compris les frais de gestion applicables.

Investir dans une propriété résidentielle à louer est assez simple. D'autres types de biens tels que ceux qui relèvent de la bannière commerciale, commerciale et industrielle nécessitent une approche plus nuancée et une gestion spécialisée.

Au fil du temps, les immeubles de placement locatifs devraient non seulement couvrir tous les coûts, mais aussi générer des bénéfices. Une fois payé, le profit peut augmenter considérablement et la propriété devrait également avoir augmenté de valeur, ce qui devrait théoriquement placer l'investisseur dans une situation financière particulièrement solide.

Investissement locatif offshore:

Pour ceux qui peuvent se le permettre, investir dans des propriétés locatives offshore peut être très attrayant. En investissant à l'étranger, les investisseurs peuvent se protéger efficacement contre les vents contraires économiques et sociopolitiques de l'Afrique du Sud.

  Imposition Lmnp 2017 | Simulation Lmnp Regime Reel, Lmnp Travaux Charges Ou Amortissement

Plus précisément, les investisseurs peuvent gagner une monnaie étrangère et, selon toute vraisemblance, plus forte, et peut-être même acquérir la nationalité grâce à divers programmes d'incitation qui ont été mis en œuvre dans un certain nombre de pays en vue d'attirer des investissements.

Bien sûr, les mêmes principes qui s'appliquent aux propriétés locatives locales s'appliquent également à l'étranger. La sous-traitance des services d'un service de gestion de propriété offshore fiable et efficace est également essentielle si vous allez suivre cette voie.

Fonds immobiliers cotés:

Les fonds immobiliers cotés locaux et extraterritoriaux séduiront ceux qui ne veulent pas nécessairement être exposés aux problèmes liés à la propriété des briques et du mortier, mais qui souhaitent tout de même bénéficier de la force sous-jacente de cette classe d'actifs.

Par définition, les fonds immobiliers cotés sont des fonds qui investissent dans l'immobilier. Les propriétés sont gérées par des sociétés immobilières cotées qui sont essentiellement des spécialistes du rachat et les rendements générés (moins les frais de gestion, etc.) sont répartis entre les investisseurs.

Localement, les investisseurs peuvent investir dans des propriétés cotées par le biais de fiducies de placement immobilier (FPI) ou de fonds négociés en bourse (ETF).

Ne mordez pas plus que vous ne pouvez mâcher:

Il existe d'autres moyens d'investir dans l'immobilier. En cas de doute sur l'une des options de placement, parlez-en à votre conseiller en placement. Quoi qu'il en soit, vous devez toujours investir bien selon vos moyens et avoir des réserves en place. Enfin, l'investissement immobilier doit se faire dans une perspective de long terme et s'inscrire dans un portefeuille d'investissement équilibré et diversifié.

  8 conseils d'experts pour les nouveaux investisseurs immobiliers
Investissement immobilier 101 | Propriété privée
4.9 (98%) 32 votes
 
Fermer le menu