Conseils pour acheter un bien locatif à Dallas pour investissement (mise à jour 2019)

Conseils pour acheter un bien locatif à Dallas pour investissement (mise à jour 2019)

Les investisseurs souhaitent souvent trouver des moyens de diversifier leurs investissements. L'une des meilleures méthodes de diversification consiste à commencer à investir dans l'immobilier. L'achat d'un immeuble locatif à Dallas pour votre investissement peut être un excellent choix, mais ceux qui débutent dans ce domaine de l'investissement doivent savoir ce qu'ils devraient rechercher avant d'investir. Les conseils suivants vous aideront à vous assurer que vous faites le bon choix lorsque vous achetez un bien locatif à vendre à Dallas.

Le juste prix

L'un des facteurs les plus importants à considérer lorsque vous achetez un bien locatif à Dallas est le prix que vous allez payer pour la propriété par rapport au montant que vous pourriez gagner en profitant de l'achat. Par conséquent, vous devez vous assurer que vous recherchez des propriétés dont le prix est approprié pour leur quartier, leur taille et leurs caractéristiques. Vous devez également vérifier le prix des locations actuelles dans la région pour des maisons similaires pour voir s'il serait rentable pour vous de faire l'achat.

Un excellent emplacement

Le dicton immobilier «emplacement, emplacement, emplacement» est très vrai. L'un des conseils les plus importants que vous voudrez garder à l'esprit lorsque vous achetez un bien locatif à Dallas pour investir est la qualité du quartier. Vous devriez toujours rechercher des propriétés qui sont dans un bon quartier qui est en demande et qui a un faible niveau de postes vacants. C'est un bon signe qu'il y a toujours des gens qui veulent louer dans la région, ce qui signifie que vous passerez probablement moins de temps avec un bien locatif vide.

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Considérez la situation de stationnement

Un des facteurs que de nombreux investisseurs oublient lorsqu'ils achètent une propriété est le stationnement disponible pour la propriété. S'il y a une allée et beaucoup de stationnement dans la rue, ou s'il y a des places de stationnement assignées, il est souvent plus facile de louer aux gens. Les propriétés qui ne disposent pas de places de stationnement ou qui ont des places de stationnement gênantes ne sont pas en demande.

Assurez-vous que vous pouvez vous permettre la propriété

En ce qui concerne l'acompte et l'hypothèque mensuelle pour l'immeuble de placement, vous devez vous assurer que vous pouvez vraiment vous le permettre, même si vous passez un mois ou plusieurs mois sans aucun locataire dans la propriété. Assurez-vous de parcourir attentivement les chiffres pour vous assurer que l'investissement ne vous causera pas de problèmes financiers.

Méfiez-vous des «bonnes affaires»

Il y a souvent des propriétés à vendre qui peuvent sembler de bonnes affaires lorsque vous les regardez pour la première fois. Dans certains cas, vous pourriez avoir de la chance et trouver la propriété de location idéale à Dallas. D'autres fois, cependant, vous obtenez beaucoup parce qu'il y a un problème avec la maison. Cela pourrait être dans un mauvais quartier, ce qui rendra la location plus difficile, par exemple. Il pourrait également s'agir d'une maison nécessitant beaucoup de soins et de mise à niveau avant de pouvoir être louée. Si l'accord semble trop beau pour être vrai, cela pourrait valoir la peine d'être passé.

Envisagez une société de gestion immobilière

Si vous vivez dans la région de Dallas, vous pourriez être en mesure de gérer vous-même les fonctions de propriétaire d'une seule propriété. Cependant, vous ne voudrez peut-être pas passer par les tracas, et vous constaterez qu'il est beaucoup plus facile qu'une société de gestion immobilière s'occupe des choses pour vous. Cela est certainement vrai pour ceux qui ont plusieurs propriétés ou qui ne sont pas situés dans la région de Dallas.

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Avec les conseils précédents, vous pouvez aborder l'achat d'un bien locatif avec plus de confiance. Vous saurez ce que vous devriez rechercher et ce que vous devriez éviter.

Ressources: https://www.consumerismcommentary.com/10-tips-buying-rental-property/https://www.investopedia.com/articles/investing/090815/buying-your-first-investment-property-top- 10-tips.asp? Lgl = myfinance-layout-no-ads <>

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