Conseils d'investissement pour les futurs magnats de l'immobilier locatif

Conseils d'investissement pour les futurs magnats de l'immobilier locatif

Le marché immobilier est imprévisible. Mais, si vous êtes un de ces optimistes qui croient que les prix vont baisser, vous pouvez sûrement penser à commencer votre carrière de propriétaire. N'oubliez pas que tous les investissements varient en valeur au fil du temps.

En tant que propriétaire, vous ne devez pas vous inquiéter des fluctuations à court terme d'un investissement à long terme.

Voici quelques conseils pour commencer:

  • Optez pour le long terme – Posséder une propriété pendant une courte période ne fera pas grand-chose pour augmenter votre richesse. Envisagez d'investir à long terme pour augmenter les flux de trésorerie.
  • Gagnez et économisez – Vous avez besoin d'un bon travail pour pouvoir faire et économiser de l'argent pour un acompte et être en mesure d'obtenir du financement pour investir dans des propriétés.
  • Achetez une propriété que vous aimez – Faites votre investissement sur la propriété que vous aimez. Plus vous aimez la propriété, meilleures sont les chances que vous la possédiez pour une période plus longue.
  • Ignorer les propriétés du prix – Il est conseillé de sauter les propriétés du prix car elles ont des flux de trésorerie négatifs. De plus, ils ne sont PAS un prix et ces propriétés sont à un prix modéré.
  • Acheter comme résidence personnelle pour changer en location – Investissez dans les propriétés qui conviennent à l'investissement immobilier locatif et assurez-vous d'y vivre en tant que résidence personnelle. Lorsque vous achetez une propriété en tant que propriétaire occupant, vous obtenez les meilleures options de financement. Vous vous familiarisez également avec les problèmes de la propriété qui peuvent être résolus avant d'en faire une location.
  • Renseignez-vous pendant 3-6 mois – Parlez à d'autres investisseurs immobiliers, lisez des livres, assistez à des événements, contactez votre club d'investissement immobilier local, etc. Plus vous acquérez de connaissances, plus vous avez de chances de prendre les bonnes mesures pour minimiser vos risques afin de prendre des décisions sûres et intelligentes.
  • Acheter des propriétés en bon état – Les fixateurs sont des pièges à argent et ne sont pas faciles à vendre à un rabais suffisamment important pour compenser toutes les réparations ou les services requis. Assurez-vous d'acheter des propriétés «prêtes pour les locataires». Vous pouvez également rechercher des propriétés ayant déjà un bon locataire.
  • Éloignez-vous des zones à fort taux d'inoccupation ou des villes en déclin – Achetez toujours des propriétés dans des quartiers agréables, modérés et ouvriers. Vous devez sous-estimer les revenus de location que vous gagnerez et surestimer les dépenses que vous êtes susceptible de payer. Ensuite, vous pourriez être fier de votre propriété et pouvoir vous réjouir de tous vos amis.
  • Commencez jeune, mais après vous être installé dans une ville particulière – Vous voulez commencer bientôt, mais assurez-vous que vous êtes bien installé dans une ville avant d'assumer cette grande responsabilité. Amusez-vous quand vous êtes jeune, mais assurez-vous de commencer à économiser vos sous pour votre premier acompte.
  • Allez longtemps – La propriété à long terme signifie que vous aurez un joli flux de trésorerie de propriété locative après la retraite. Et les gains en actions minimiseront les tracas et les problèmes que vous rencontrez en cours de route.
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    Si vous êtes un investisseur immobilier, vous ressentirez de la douleur en cours de route. Parfois, les choses ne sont pas en votre faveur, mais vous récupérerez et atteindrez éventuellement votre objectif.

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