Comment démarrer une entreprise de location pour un revenu passif

Comment démarrer une entreprise de location pour un revenu passif

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Le revenu passif est un rêve devenu réalité. Vous êtes assis sur votre canapé à regarder la télévision et la prochaine chose que vous savez, votre téléphone sonne avec un dépôt direct directement sur votre compte courant.

Il existe plusieurs façons de commencer à rapporter de l'argent avec un revenu passif, des stratégies d'investissement à la vente d'espace publicitaire sur votre blog.

Cependant, l'un des moyens les plus populaires par lesquels les gens peuvent commencer à gagner un revenu passif lucratif est l'immobilier. En achetant et en vendant une propriété, ou en achetant et en louant un condo ou une maison, vous pouvez vraiment commencer à ratisser.

Ce guide vous guidera à travers ce que vous devez savoir pour démarrer une entreprise de location à revenu passif.

Premièrement: trouver la bonne propriété

La première étape consiste à savoir quelle propriété acheter et à quelle clientèle vous espérez commercialiser. Vous cherchez une maison près d'une université que vous pouvez louer à des étudiants?

Vous achetez des unités dans un complexe de condos que vous pouvez louer à de jeunes couples qui souhaitent vivre près du travail au centre-ville?

Vous achetez une propriété locative luxueuse près de la plage que vous louerez à des vacanciers à la recherche d'une escapade relaxante? Ce sont toutes des questions que vous devez vous poser avant de vous tremper dans les affaires de location. Voici quelques conseils importants à garder à l'esprit lors de votre recherche:

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  • Trouvez le bon emplacement – les emplacements les plus souhaitables génèrent généralement des loyers plus élevés que les moins souhaitables.
  • Connaissez vos options – condos, maisons, immeubles à logements multiples et plus
  • Pensez à la taille de l'endroit et à ce que vous pouvez vous permettre, ce qui nous amène à notre prochaine étape…
  • Deuxièmement: trier vos options de financement

    Très peu de gens ont les liquidités pour acheter une propriété et commencer à louer. Cela signifie que vous devrez commencer à réfléchir aux options de financement. Si vous avez beaucoup de crédit, tant mieux!

    Vous pouvez vous adresser à votre coopérative de crédit locale ou appeler votre banque et voir si vous pouvez obtenir l'approbation d'un prêt hypothécaire.

    Vous voudrez vous asseoir avec un conseiller et discuter avec vous pour vous assurer de prendre la meilleure décision financière possible lorsque vous investissez dans l'immobilier.

    Si votre crédit est un peu minable, ne vous inquiétez pas. Les prêteurs directs d'argent dur sont toujours une option pour ceux qui cherchent à démarrer une entreprise de location, mais sont un peu légers en espèces. Assurez-vous simplement que vous êtes diligent pour rembourser les intérêts – avec des prêts en argent dur, cela peut sérieusement commencer à s'accumuler!

    Troisièmement: trouver les bons locataires

    Tous les locataires ne sont pas identiques. Vous voulez quelqu'un qui respectera votre propriété tout en en faisant leur maison. La dernière chose que vous voulez, c'est entrer dans votre logement après le départ des locataires et trouver toutes sortes de dégâts. Voici quelques mesures que vous pouvez prendre pour vous assurer que vos locataires sont responsables:

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  • Effectuez une vérification de crédit pour vous assurer qu'ils peuvent effectuer des paiements mensuels
  • Effectuez une vérification des antécédents afin de savoir qu'ils ne commettront pas de crimes dans votre unité
  • Assurez-vous que votre bail est direct, afin qu'il soit clair s'il y a des violations
  • Différents types de propriétés séduisent une clientèle différente. Donc, si vous achetez un petit studio, sachez que vous n’avez peut-être pas les clients les plus chics qui vous attendent.

    Cela dit, ce n'est pas parce que quelqu'un a du pouvoir d'achat qu'il est responsable. C'est pourquoi il est important d'effectuer une vérification des antécédents et de rencontrer les locataires en face à face avant de prendre une décision.

    Quatrièmement: connaître vos gens de maintenance

    C'est ce que c'est: vous serez confronté à la réparation de choses qui tournent mal dans vos propriétés. Pour être un propriétaire d'entreprise responsable, il faut savoir à qui s'adresser pour régler les problèmes. Vous devriez avoir à portée de main des bricoleurs fiables et des spécialistes, y compris des professionnels comme:

  • Plombiers
  • Électriciens
  • Bricoleurs généraux
  • Exterminateurs
  • Jardiniers
  • Entreprises de services publics
  • Vous ne voulez pas être pris au dépourvu si un locataire appelle pour dire que le poêle jette des flammes ou que le réfrigérateur a commencé à jaillir de l'eau.

    Soyez prêt à envoyer quelqu'un pour des urgences comme celle-ci, afin de protéger vos locataires et votre investissement.

    Démarrer votre propre entreprise de location peut sembler intimidant. Cependant, si vous prenez les choses étape par étape et que vous êtes diligent tout au long du processus, la location ou même le retournement de maison peut être un excellent moyen gratifiant de générer un revenu passif.

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