6 conseils utiles lors de l'achat d'un immeuble de placement> Magazine CEOWORLD

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Immobilier peut être un investissement incroyable avec le pouvoir de produire des niveaux de richesse enviables. Et l'achat de votre premier immeuble de placement peut être un événement passionnant. Mais avant de sauter avec les deux pieds, vous devez être conscient de certaines choses clés que vous devez garder à l'esprit. Malheureusement, bien que vous puissiez gagner de l'argent avec des investissements immobiliers, vous pouvez également perdre une somme considérable d'argent. Voici quelques conseils utiles à considérer lors de l'achat d'un immeuble de placement afin de garder votre résultat net dans le noir.

  • Appel au bon marchéAvec chaque nouvelle propriété – que ce soit votre première ou votre 500e – il y a une clientèle spécifique à épater et à cibler. Property Snake a livré d'excellentes idées pour attirer des clients immobiliers. Sachez à l'avance qui vous visez et répondez-y. En prêtant une attention particulière à l'emplacement, au prix que vous espérez vendre ou louer, à l'esthétique visuelle de la propriété et plus encore, il vous sera plus facile de déterminer qui seront vos locataires ou acheteurs les plus probables. Une fois cela fait, vous pouvez trouver la personne idéale pour vous aider à rentabiliser votre investissement.
  • Soyez prêt et informé financièrementL'immobilier est une entreprise trépidante et sujette à changement, alors gardez toujours vos finances sous contrôle pour éviter les chocs et les échecs. Selon les professionnels de Skystone Acquisitions, «Avant d'acheter un bien immobilier de qualité, il est essentiel que vous compreniez votre objectif et vos objectifs.» Par exemple, prévoyez-vous d'investir dans un bien locatif ou dans un bien que vous pouvez revendre? Quel type de rendement recherchez-vous? Il est également important de tout calculer à l'avance pour trouver ce qui fonctionnera le mieux pour votre plan d'investissement particulier. Faites attention aux taux et aux conditions hypothécaires. Allez-vous opter pour fixe ou réglable? Êtes-vous intéressé par une hypothèque de 15 ans ou un billet de 30 ans? N'oubliez pas de tenir compte des rénovations, de l'inflation des prix et des autres coûts qui peuvent survenir.
  • N'investissez pas émotionnellementVous devez penser de manière logique en ce qui concerne vos investissements, en écoutant ce qui est dans votre tête par-dessus votre cœur. Si vous ne prévoyez pas de vivre dans la propriété et de vous l'approprier, vous devez garder à l'esprit le marché. Après tout, vous achetez la propriété en tant qu'investissement et vous voudrez maximiser le retour que vous pouvez recevoir sur votre investissement.Ainsi, ne laissez pas vos émotions vous amener à dépenser beaucoup plus que ce dont vous avez besoin pour faire la propriété attrayante pour votre marché cible – et aussi rentable que possible pour votre portefeuille. Bien que vous puissiez imaginer l'atmosphère parfaite de spa dans la salle de bain principale – avec une baignoire à jets et des carreaux personnalisés – demandez-vous si ces luxes sont l'approche la plus rentable.
  • Commencer basVous êtes prêt à faire tapis. Vous êtes prêt à investir des tonnes d’argent dans cet investissement, et peu vous importe combien de temps cela prend. Mais la réalité est qu'au début, c'est probablement un mauvais appel. Plus la propriété est chère, plus les dépenses courantes vous feront saigner. D'un autre côté, investir dans des maisons unifamiliales à faible coût est un moyen simple de se lancer dans l'entreprise et d'apprendre au fur et à mesure. Il est préférable de commettre ces erreurs de débutant sur un investissement à faible coût plutôt que sur des enjeux plus élevés. Vous vous remercierez de jouer la sécurité à long terme. Le respect du budget peut vous aider, vous et vos investissements, à éviter les problèmes financiers.
  • Faites attention à qui vous faites confianceL'immobilier est une entreprise coûteuse, surtout pour les nouveaux arrivants. Les prêts peuvent y contribuer, mais les partenariats aussi. Peut-être êtes-vous prêt à créer une entreprise familiale ou à investir avec quelques amis. Cependant, il est important de ne pas laisser votre relation avec des partenaires potentiels vous gêner. Vous devez savoir s’ils sont fiables et si vous êtes à l’aise de leur faire confiance dans un jeu à si gros enjeux. Considérez combien de temps et d'efforts ils sont prêts à consacrer. Cela correspond-il au vôtre? Parfois, un ami avec des seaux d’argent ne se soucie pas suffisamment de le faire durablement, ce qui vous conduit à investir dans une catastrophe.
  • Connaître le retour potentiel sur vos investissementsVous avez lu ci-dessus, vous savez que vous devez être prêt financièrement et vous l'êtes. Parfait. Vous savez ce que vous voulez et pouvez investir dans votre immeuble de placement, mais savez-vous ce que vous en retirez? Pour chaque dollar dépensé, sachez ce qui peut être gagné. Pour chaque risque pris, sachez ce que cela vaut. Le plus vous pouvez faire du mieux, et rappelez-vous, l'objectif des propriétés locatives est de faire augmenter votre rendement au fil du temps.
  •   Immobilier 101 - Financement d'un immeuble de placement

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