5 meilleurs conseils pour l'investissement immobilier

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  Achat Locatif Lmnp - Plusieurs Biens En Lmnp ou Lmnp Amortissable Exemple

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Mis à jour: il y a 6 jours

Si vous envisagez d'acheter votre premier immeuble de placement ou si vous avez déjà un investisseur chevronné et que vous cherchez à ajouter à votre portefeuille, les meilleurs conseils d'investissement immobilier suivants vous aideront à MAXIMISER le retour sur votre investissement immobilier!

Les deux principales choses que les investisseurs recherchent dans leur immeuble de placement sont l'appréciation du capital et un fort rendement locatif.

1. Achetez dans les zones «UP & COMING».

Recherchez une zone où la popularité de la zone augmente. – Rechercher des endroits où les infrastructures locales, les liaisons de transport sont améliorées.

Même lorsque le marché n'est pas aussi fort, certains emplacements au Royaume-Uni ont encore tendance à augmenter en valeur!

2, budget soigneusement

Obtenez vos finances correctement! Si vous n'êtes pas très bon avec les chiffres, trouvez une personne qui est ou quelqu'un qui peut vous guider. Si c'est la première fois que vous achetez un investissement immobilier, demander conseil à un expert immobilier ou à un investisseur aguerri est toujours une bonne chose à faire pour vous assurer que vous êtes sur la bonne voie.

Les choses à considérer dans votre budget sont: les frais juridiques, les factures de services publics, la main-d'œuvre, les matériaux, les meubles si vous avez l'intention de louer une propriété meublée, les licences de location des autorités locales.

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Vous devrez également déterminer votre retour sur investissement potentiel (retour sur investissement) si vous vendez la propriété et calculer le rendement attendu si vous envisagez de louer la propriété.

3. Choisissez soigneusement votre investissement

Si vous débutez dans l'investissement immobilier, vos premiers investissements devraient être des «paris sûrs» et simples pour obtenir un retour sur investissement.

Le développement immobilier, les reconstructions complètes sont mieux laissés jusqu'à ce que vous ayez acquis plus d'expérience.

Il est toujours bon de consulter des experts immobiliers.

4. Regardez toujours comment maximiser votre retour

Assurez-vous que vous utilisez tout l'espace disponible afin d'obtenir le meilleur rendement.

Si vous achetez une propriété à retourner et à vendre dans un court laps de temps, examinez le potentiel des propriétés pour maximiser l'espace de vie. Par exemple: S'il n'y a qu'une seule salle de bain dans une maison qui a 3 + chambres, recherchez des zones dans la propriété pour ajouter une salle de bain ou une salle de bain supplémentaire.

Les acheteurs inspectent de plus près les salles de bain que toute autre pièce lors de l'achat d'une propriété, alors assurez-vous d'avoir créé un design et un espace agréables pour aider à ajouter autant de valeur que possible.

Une extension de loft peut-elle être ajoutée pour ajouter une chambre supplémentaire? Qu'en est-il d'une extension au rez-de-chaussée pour créer plus d'espace de vie? Le garage est-il attaché? Peut-il être converti en une autre pièce?

L'astuce consiste à effectuer uniquement les modifications qui ajouteront réellement de la valeur à la propriété!

5. Répartissez le risque

  Louer Un Bien En Lmnp

Un portefeuille sain est diversifié! C'est la meilleure façon de protéger votre capital comme c'est le cas avec la plupart des investissements.

Les appartements semblent être le moyen le plus rentable d'acheter vos premières propriétés.

Un portefeuille avec un mélange d'appartements, de maisons, de logements HMO et d'étudiants est généralement le meilleur moment d'investissement immobilier pour tout investisseur immobilier à la recherche d'une sécurité à long terme.

Si vous cherchez à acheter votre premier immeuble de placement ou à simplement ajouter à votre portefeuille et que vous souhaitez d'autres conseils, n'hésitez pas à nous contacter

#renovation #sellyourhome

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