3 conseils d'investissement immobilier pour choisir une propriété locative

3 conseils d'investissement immobilier pour choisir une propriété locative

Dernière mise à jour le 15 février 2019

Ceux qui ont l'intention de construire ou de diversifier leurs portefeuilles d'investissement souvent choisir d'acheter un bien immobilier en raison de sa stabilité inhérente perçue de ce mode d'investissement. S'il est vrai que les investisseurs peuvent gagner beaucoup plus en investissant dans les actions de certaines sociétés de premier ordre, les risques associés sont généralement plus importants également.En revanche, une maison apprécie généralement la valeur au fil des années. Ainsi, ceux qui veulent jouer en toute sécurité lorsqu'ils prennent leurs décisions d'investissement décident généralement de se lancer dans un immeuble. La clé est de choisissez un bien locatif qui est le plus susceptible de vous apporter un rendement impressionnant.Comme les actions, les actions et les obligations, l'investisseur doit être extrêmement prudent lors de l'achat d'une propriété pour un investissement immobilier. Toutes les propriétés ne font pas de bons investissements et n'apportent pas facilement de flux de trésorerie. Continuez à lire pour quelques conseils pour vous aider choisissez l'immeuble de placement immobilier idéal.

Trois conseils pour choisir un immeuble de placement

#1. Choisissez des maisons unifamiliales plutôt que des condos

Certaines recherches ont montré que les maisons unifamiliales ont tendance à être plus appropriées comme options d'investissement immobilier que les condos. Cela est principalement dû au type de locataires que les premiers ont tendance à attirer. Plus de 60% de tous les locataires de maisons unifamiliales ont des enfants et déménagent donc moins souvent que les célibataires de 20 à 30 ans et les couples sans enfant de la même tranche d'âge. En fait, les locataires de logements unifamiliaux sont environ 20% plus susceptibles de vivre dans une maison pendant cinq ans ou plus.

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Astuce n ° 2. Choisissez un bien locatif avec des avantages locaux

Lorsque vous choisissez un bien locatif pour un investissement immobilier, envisagez d'en acheter un qui attirera les locataires en masse et qui appréciera certainement sa valeur au fil des ans. Une façon d'y parvenir est d'acheter une propriété qui présente des avantages de localisation évidents. Tout en jugeant à la lumière de ces critères, gardez à l'esprit que la proximité d'un district scolaire et d'une grande autoroute et la présence de possibilités de loisirs à proximité rendre votre propriété toujours très demandée par les locataires avec des besoins variés. les avantages liés à l'emplacement garantiront que la valeur de votre propriété ne diminuera pas à l'avenir et vous pouvez le vendre facilement – à une famille avec des enfants scolarisés, à un couple au coucher du soleil qui souhaite s'installer dans une communauté calme et sûre avec de nombreuses possibilités de loisirs à proximité, ou à un couple qui veut rester quelque part où il est facile de se rendre à leur lieu de travail respectif.

Astuce n ° 3. Choisissez un bien locatif bien construit

Lorsque vous cherchez une propriété à acheter à ajouter à votre portefeuille d'investissement, toujours allez dans une maison qui a une structure stable et une fondation solide. Une maison solidement construite vous fera économiser des centaines et des milliers de dollars en coûts de réparation, de remplacement et d'entretien à long terme qu'une maison abandonnée et délabrée qui coûte maintenant quelques milliers de dollars de moins. De plus, un une maison de construction robuste attirera aussi facilement les locataires; mettez-vous à la place de vos locataires potentiels et vous obtiendrez l'image.Les pointeurs ci-dessus devraient vous aider concentrez-vous sur une propriété qui garantira des retours positifs sur votre investissement immobilier en faisant appel aux locataires et aux vendeurs, comme une maison unifamiliale bien construite qui est dans un endroit fantastique. Avec de nombreuses propriétés saisies sur le marché en ce moment et des taux hypothécaires bas, MAINTENANT est le bon moment pour plonger dans le monde de l'investissement immobilier.Avez-vous d'autres conseils sur la façon de choisir un bien locatif qui se traduit par un investissement immobilier solide? Faites-le nous savoir dans les commentaires, et n'oubliez pas de partager cet article.

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